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3.打开工具.在”设置DD新消息提醒”里.前两个选项”设置”和”连接软件”均勾选”开启”(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉.”消息免打扰”选项.勾选”关闭”(也就是要把”群消息的提示保持在开启”的状态.这样才能触系统发底层接口)
【央视新闻客户端】
12月19日,华人置业(00127.HK)公告称,公司间接全资附属公司KNIGHTLIGHTS PROPERTY INTERNATIONALS.A.与买方ELLISON SPV2 LIMITED签订买卖协议,以1.62亿英镑(不含增值税)的价格出售位于英国伦敦的项目。此次交易已于协议签订当日完成。
卖方主要从事物业投资,而其重大资产为该物业。买方为一家根据英格兰及威尔斯法律注册成立的有限公司,主要从事物业控股业务。
买方由为在美国加利福尼亚州所设立名为The Lawrence J. Ellison Revocable Trust u/a/d 01/22/1988的可撤销信托(“该信托”)最终全资拥有; Mr. Lawrence J. Ellison (“Mr. Ellison”)为美国公民,为该信托的唯一受益人、信托人及共同受托人。Mr. Paul T. Marinelli (“Mr. Marinelli”)为美国公民,为该信托的另一名共同受托人;买方、该信托、Mr. Ellison及Mr. Marinelli均为独立第三方。
资料显示,此次出售的项目为一幢位于英国伦敦St James’s Square 11及12号以及Ormond Yard 14至17号的综合用途楼宇,主要由一幢总室内净面积为82024平方英尺分布于地下低层、地下及楼上六层的甲级写字楼组成,建于一幅永久业权土地上。
截至2023年12月31日,该物业的租金收入约2690万港元。
华人置业称,根据购买价与该物业在完成当日的未经审核账面值之间的差额计算,预计并无来自出售事项的收益或亏损(交易成本前)。预期于截至2024年12月31日止年度该物业的公平值变动亏损约为1.04亿港元。完成后,集团将不再赚取来自该物业的租金收入,这将会导致集团的租金收入略为下降,而集团的借贷水平将会减少,促使集团产生的财务费用及资本负债水平有所降低。完成后,预计集团的总资产及总负债将分别减少约8.833亿港元及约7.693亿港元。
华人置业称,公司将获得出售所得款项净额约15.8亿港元,其中7.693亿港元用作偿还现有银行借贷的结欠以解除与该贷款相关的抵押(包括该物业的抵押),剩余所得款项约8.115亿港元保留为现金储备,日后可在任何适当机会出现时用作投资,且视银行借贷利率而定,在合适时用作偿还集团的其他银行借贷,以进一步降低财务费用(尽管集团现时的负债水平并不高)。同时,上述现金储备将存放于金融机构以收取利息收入,从而提升回报。
对于此次出售的原因,华人置业表示,由于集团主要从事物业投资及发展业务,故出售事项为集团一般及日常业务过程中进行,且与其善用并管理资源以更有效发展物业组合的策略相符。出售事项让集团重新分配所得款项,以在其他投资机会出现时运用,并在有需要的情况下因应市场情况调整其投资组合的整体策略。
澎湃新闻记者 李晓青