2024年对于深圳楼市来说，是政策放松的一年。在一系列政策出台背景下，2024年深圳楼市网签量成为近年来最高点。

　　根据乐有家研究中心统计的数据，2024年深圳楼市共售出超10万套住宅，同比上涨49%。其中一手房网签合计49679套，同比上涨34%，网签量是近三年中最高；二手房网签54487套，同比上涨66%，网签量是近四年中最高。

　　尤其是9月末一些列政策出台之后，深圳楼市成交量出现小高峰，最后三个月的成交量均超月度5000套的荣枯线水平。深圳市南山区的房产中介小袁对第一财经表示，2024年其所在门店促成的房源数量比2023年多，最后三个月，成交量占了2024年门店成交量的一大半。

　　年末出现翘尾行情

　　2024年年初，深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户购房社保年限由5年改为3年；5月初，深圳楼市分区调控，部分区域非深户购房社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复；5月末，深圳跟进央行新政策，首付比例降至首套2成，二套3成。

　　最受关注的是9月末的政策，深圳再次放宽限购，取消限售，增值税免征年限由5年改至2年，首付也再次降低，首套降至1.5成，二套降至2成。

　　事实证明，9月末一系列楼市政策出台后，成效显著。

　　政策出台后一周（9月30日-10月6日）乐有家深圳门店交易数据显示，新房签约量同比大涨979%，看房成交转化率由2%提升至12%；二手房签约量同比上涨298%，成交价低于参考价20%以上的偏差值占比大幅度减少。

　　乐有家研究中心统计的数据显示，2024年10月~12月，深圳新房的网签量明显上涨，分别为5423套、9546套、10292套。尽管全年来看，新房成交价格呈现下降态势，但从11月开始，已呈现上升趋势，12月的成交均价为5.9万元/平方米。

　　2024年10月以来，在价格呈现明显优惠的情况下，深圳外围区域的新房市场出现多个“日光”盘，包括龙华区红山片区?/span>