1.新六耳这款游戏可以开挂，确实是有挂的，通过添加客服微信【8700483】

2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".

3.打开工具加微信【8700483】.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)

【央视新闻客户端】

承翰湾尚国际价格区间：约119-122㎡3房2卫2卫单价约8.9一12万总价约1056一1414万

约123-127㎡4房2厅2卫单价约10.7一13.8万总价约1318一1700万

约175㎡4房2厅3卫（专梯入户）单价约11.2一13.7万总价约1934一2385万

以上价格仅供参考，过来看房提前拨打开发商售楼部电话

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承翰湾尚国际坐落于深圳福田区CBD，建面约25万㎡，集甲级办公、万豪AC酒店、雅诗阁盛捷、ForC购物中心和人文雅宅5重业态于一体的雅贵综合体。项目位于深圳多条交通干道交汇的城市龙脉之处，通过福强路快速接驳滨河大道、深南大道和京港澳高速三条深圳城市大动脉，以此快速连接全市交通网络。

项目住宅的整体设计，采用了少有的板楼布局，可南看香港、北看福田中心，等于一边看湿地看海、一边看CBD城市景观。

为了不辜负窗外的景观，项目同时做了三个升级：

换言之，不仅客厅有超大落地窗，主卧除了该有的承重墙其他都是全景的大玻璃窗（角部户型），极大地放大了景观面。

最爱当中的175平户型，电梯专梯入户，位于端头位，全屋自带270度采光，且南北通透，通风采光延伸到了每个空间。

可以看一个小细节，下午5点多，厨房采光明亮通透，阳光像是在墙面上跳舞。

不得不夸的还有双阳台，直接把尺度感拉满。

北向阳台完全可以当做生活阳台用，解决日常晾晒、收纳问题，方便实用。

南向两开间宽景阳台，是惬意的休闲空间，男主人的跑步机、女主人的小花园都可以在这里实现。

而且整个客厅空间都没有做承重墙，可以根据不同的需求，扩展出不同功能。

可以是居住空间，也可以是书房、茶室、画室，再或者跟客厅打通，阔绰感一下子就出来了。

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亮点不止于此，175平户型还采用了双套房设计。

入户处就是一间套房，适合做老人房，夫妻和父母的生活起居可以互不打扰。

但最让人心动的，或许是主卧那270°大凸窗，搭配巨幕玻璃，使得视野非常阔绰，让自然无限延伸进室内。

哪怕窝在这里，一个靠枕?、一本书、一杯茶，闲适从容自在。

可以说单就这点，湾尚国际打败了绝大多数项目，造就了一份中心区稀有的奢华体验。

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127平户型也很讨喜，做到了中心区少有的120多平4房设计，是当前关内1500万左右可以购置改善4房的稀缺选择。

户型同样令人心动，带有6.6米阳台、主卧270°大凸窗等，风景和阳光都很美好。

122平户型，同样位于端头位，全屋自带270度采光。

值得一提的是，这还是一个南北通透、宽敞横厅、两间卧室配备270°大凸窗设计的户型，空间感十足。

敢说这样的户型设计，让湾尚国际在整个片区、乃至当下市场里都拉开了差异，更像是一次量身定制。

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立体交通纵横，世界一步切换

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线支线（规划中）；

3口岸：福田口岸、皇岗口岸、福邻口岸（规划中）；

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建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），于繁华的城市中心，慢度全能悠闲的优雅生活。

【人文雅宅】极具新中式东方美学的精工美宅，匠造一座CBD内心桃花源；

【ForC购物中心】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来

下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。

奢享福田中心3公园2山1区1绿道，500公顷生态绿肺

周边分布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园）2山（莲花山、笔架山）1区（米埔自然保护区）1绿道（福荣都市绿道）”的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园，可以在闲暇时刻与家人一起与自然徒步。

城市中心，家门口的皇岗公园

位踞福田中心区中轴南侧，树木茂密，鸟语花香。行至山顶景观亭，可一览深圳风光，纵揽城央园境生活，悠诗意栖居享

看的见的品质，能共鸣的物业。买房不仅是拥有一套房，更是拥有一种生活方式，拥抱品质也是共鸣圈层。

建面约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|酒店|办公），打造未来都会打卡目的地。于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。

【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅

【潮创商业】多元品质生活中心，一站式潮流创玩聚场

【星级酒店】拟引入高端精奢酒店，奢享美学舒居体验

【总部办公】总部级城市商务封面，塑造高品质商务空间

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深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

深圳龙岗钧濠·Mix Park开发商售楼处看房咨询【官方认证】??：400-966-1923（中介勿扰）

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12月19日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五个城市住房公积金区域协同发展签约仪式在深圳举行，五地住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》并召开第一次联席会议。

根据协议，五个城市将围绕助力广大缴存人跨市安居，从政策协同、服务协同、数据共享等方面探索建立常态化协同发展机制，为区域内缴存单位、缴存人提供更优质的住房公积金服务。

五个城市将在多项住房公积金服务事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，加快推进四项合作：

一是推动住房公积金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料。

二是推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，房屋套数认定与本地缴存职工一致。

三是推动住房公积金异地信息联查，推动住房公积金异地业务办理便捷化。

四是共建住房公积金风险防范机制，共同防范住房公积金骗提骗贷等违法违规行为。

此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对中新经纬表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。

12月17日，河北省张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

早在之前，湖南省湘潭市就发布了《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》，其中提到，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。

“不管是按套内面积计价还是按建筑面积计价，对购房成本并没有太大影响。这只是计算方法的差异，商品房总价应该是相近的，只是单价会有所不同。”业内人士指出，如果商品房按套内面积计价，可能会导致商品房的单价看起来更高，因为不再将公摊面积的成本分摊到每平方米的价格中，但商品房的总价并不会因此改变。

今年4月，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。明确从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售，推动房地产开发企业依法规范，优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。

“从房价的角度来看，虽然可能存在将公摊部分的房价转移到套内面积计算的情况，但这样做会使房价呈现得更加直观。在当前的市场形势下，这一变化有望促使房地产企业降低售价。”

在严跃进看来，部分城市在实施按套内面积计价后，购房者签约面积即为实际入住面积，将有效解决以往“买大住小”的困扰，切实保障了购房者权益，真正做到“所购即所得”。

中原地产首席分析师张大伟则认为，目前市场上对所谓的“取消公摊”其实是存在误解的，实际上“取消公摊”与“按套内面积计价”完全是两码事，公摊面积很难真正意义上取消，公摊面积在一定程度上代表了生活品质。

“很多购房者之所以对公摊面积有所计较，是因为许多开发商在设计样板房时会把公摊面积做得很小，但实际交房时情况却并非如此。”张大伟指出，公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是许多购房者面临的根本问题。

也有业内人士分析指出，无论商品房按套内面积计价还是按建筑面积计价，对购房整体成本的影响可能并没有想象中大，本质上是商品房价格计算方法的差异，对房价影响整体较小。但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。

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