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广州15年成熟大型城市综合体

合景誉山国际项目是一个开发15年的综合性大型地产项目，地处广园东新新公路中段。合景誉山国际售楼处电话：400-809-2191???

整个项目定位规划为新东站TOD旁千亩综合体，过万业主优选宜居城。

项目共分五区规划，占地197万㎡，建筑面积254万㎡。

合景誉山国际内部拥有成熟的生活配套，包括有星级会所——翡翠会(目前兼销售中心)，内设国际标准室内恒温游泳池，篮球场、健身室、影视厅等。

另外，还有约2.7万方大型购物中心、麦当劳、品牌超市、肉菜市场、金逸影城等 合景誉山国际坐拥中新知识城、比邻科学城，是全球高端人才集聚地，未来东方硅谷。

? 新塘板块TOD、毗邻香山大道坐享地标综合体合景誉山国际售楼处电话：400-809-2191???

? 穗深、新白广城际轨道交汇增开区站两站到天河

? 家门口约800M、23号线地铁创业站（规划中）

? 15分钟直通万达、华南永旺、合生汇三大商圈

? 社区配建增城前10公立天誉小学、圣果国际双语幼儿园

? 7.3万㎡泳池、水景连廊、四点半学堂十大景观轴线

一区有大型社区商业配套、国际会展中心、甲级写字楼群、1.8公里国际风情商业街、科研及总部基地等。

三、四、五区为洋房社区，主力户型有77-126方二至四房。

目前四区天誉组团在售，主力在售户型有85-128方三至四房。

【天誉三期臻美样板房鉴赏】合景誉山国际售楼处电话：400-809-2191???

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1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢

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